Как снять квартиру: тонкости и нюансы
Многие люди в своей жизни сталкиваются с проблемой жилья. Хотелось бы рассказать, на что нужно обратить внимание, когда вы собираетесь снимать квартиру. Не важно, в первый раз вы ищете или уже прибегали к данному роду услуг. Начиная поиск, вы должны знать, на что ориентироваться.
Во-первых, это цена квартиры. Нужно реально оценивать свои возможности. Стоимость квартиры, которую хотите снимать - не должна превышать основную часть расходов вашего бюджета. Обратите внимание, в разные месяцы стоимость жилья будет разной. Летом и в начале осени гораздо дороже, чем в остальные месяцы. Сказывается приток студентов с сел и других городов. В итоге, хозяева квартиры боятся упустить подходящий вариант. Цена на аренду квартир падает в ноябре, и продолжаются до апреля. Поэтому, если хотите снять квартиру, делайте это в зимний период, что бы избежать высоких цен и большой конкуренции.
Во-вторых, многие квартиросъемщики просят плату не только за аренду жилья, но и за коммунальные услуги. При заключении договора, что очень важно при снятии квартиры, необходимо уточнить, каким образом, будет происходить оплата жилья. Если в договоре прописана оплата коммунальных услуг, уточните у хозяина, какие именно, услуги нужно оплачивать, и попросите показать квитанции за прошедшие месяцы. Имейте ввиду, что оплачиваякоммунальные услуги, вы будете оплачивать за тех людей, кто прописан на данной жилплощади. Так же, необходимо договориться с хозяином, при каких условиях будет повышаться плата за жилье.
В-третьих, оплата телефона, интернета и кабельного телевидения всегда ложится на плечи квартиросъемщика. Обычно, можно договориться с хозяином, чтобы не платить за телефон, так как в настоящее время, в основном, пользуются мобильным.
В-четвертых, при поиске квартиры, ориентируйтесь на месторасположение. Квартиры, удаленные от центра города всегда будут дешевле. Но при реальном подсчете, выходит не так однозначно. Если ваша работа находится далеко от места проживания, то не забывайте о расходах на проезд, особенно если требуются пересадки. Даже если у вас проездной, разница будет не большая.
Самое важное, когда вы осматриваете квартиру, обратите внимание на ее состояние. Ваше внимание должна привлечь сантехника. Не стесняясь, проверяйте каждый кран, если что-то не устраивает, обратитесь к хозяину, согласуйте варианты ремонта. Проверьте проводку, включая электроприборы вместе со светом, так как при старой проводке выбивает пробки.
Если в квартире имеется мебель, осмотрите ее: откройте и закройте шкафы, раздвиньте диван или стол, что бы в последствии, хозяин не выставил вам счет за испорченное имущество. Главное, при обнаружении укажите это в договоре.
Обратите внимание на соседей, конечно хозяин не скажет, что они плохие. При возможности узнайте сами. Не стесняясь, познакомьтесь с соседями.
Конечно, подходя к выбору съемной квартиры, рассчитывайте на то, что квартира в старом доме будет стоить дешевле, чем в квартире с евро ремонтом. Но, с хозяином всегда можно договориться о ремонте. Если он поймет и войдет в положении, то ремонт войдет в стоимость оплаты квартиры.
Квартиру вы можете искать как сами, так и через агентство. Но помните, агентству вы заплатите за услуги, хотя поиск будет гораздо быстрее и плодотворнее. Бывают случаи, когда агентство дает адреса, а они давно заняты или вообще не сдаются. Так что будьте внимательнее. Сами вы можете: расклеить объявления, узнать у знакомых, разместить в интернете. Это займет время и результат будет не сразу.
