Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость за рубежом?

Чем больше финансовые аналитики пугают развитием финансово-экономического кризиса и предсказывают все более ошеломляющие и ужасные последствия, тем больше люди начинают беспокоиться за свои сбережения. Ключевой вопрос: что делать? Куда деть сбережения, чтобы они не пропали, не были смыты кризисной волной в отнюдь не прекрасное далеко? Для людей, которые уже теряли средства, эта проблема тем более актуальна, т.к. ещё не забыт мировой финансовый кризис 2008 года 21 столетия, когда множество людей потеряло свои накопления. Особенно это коснулось пенсионных накоплений, которые буквально в один день превратились попросту в ничто.

Проблема усугубляется еще тем, что от памятного кризиса можно было спастись, конвертируя родные средства в устойчивую валюту или металы.

Один из популярных ныне советов о том, как сохранить свои накопления от неблагоприятного воздействия кризиса, заключается в том, чтобы покупать недвижимость. Причем, наилучшей представляется недвижимость за рубежом, она котируется высоко.

Мотивация подобного совета проста: недвижимость не смывается волнами кризиса, она потому и недвижимость, что стоит на месте, и никуда не денется ни в каком случае. Недвижимость за рубежом популярнее по той причине, что: с одной стороны, речь идет о возможности получения долгосрочной визы, а в некоторых случаях – и вида на жительство, и гражданства во вполне успешной стране, с другой – зачастую недвижимость за рубежом оказывается дешевле.

Чаще всего рекламируется недвижимость в курортных местах, на морских побережьях. При этом покупателей привлекают возможностью немедленного получения дивидендов на вложенные деньги. Логика понятна: если есть курорт, значит, есть и отдыхающие. А раз есть отдыхающие, значит, есть и те, кто может арендовать дом или апартаменты на время отдыха.

Вот только нигде на сайтах компаний, специализирующихся на зарубежной недвижимости, нет ни слова о том, что туристический бизнес во времена кризисов находится в полосе жестокого кризиса. Дело в том, что люди перестают ездить на курорты – экономят деньги. В кризис еще и авиабилеты дорожают. Отели, еще недавно полные туристов, стоят полупустые, и загрузка их продолжает снижаться. Семейные гостиницы заявили о сокращении доходов примерно вдвое. Люди начинают отказываться даже от внутреннего туризма. Это примерно то же самое, что отказаться от поездки к ближайшему озеру летом позагорать.

Зарубежные специалисты туристического бизнеса прогнозируют для туриндустрии серьезные проблемы и тяжелые времена в связи с кризисом. К примеру, председатель союза туристических организаций, считает, что произойдет спад туристической активности. Президент союза туриндустрии сообщал, что в ряде туристических компаний идут сокращения, не проходят платежи, а число чартерных рейсов упало примерно на 20%. Предсказывают коллапс экзотических, дорогих направлений туризма, а по поводу дешевых с осторожностью высказывают надежду на то, что у этих направлений есть запас прочности, но скорее всего произойдет отток из пяти-четырехзвездочных отелей в трех-двухзвездочные, при этом количество отдыхающих все равно уменьшится.

Так что насчет дивидендов прямо сейчас и немедленно после приобретения «домика у моря» где-нибудь на побережье, возникают вполне закономерные сомнения. Весьма возможно, что такой домик простоит невостребованным все время кризиса – но зато при этом будет «кушать» налоги на землю и недвижимость, а также требовать ухода и эксплуатационных расходов: дом без присмотра, дом, в котором никто не живет, очень быстро начинает приходить в негодность, попросту рассыпается.

И тем не менее, зарубежная недвижимость действительно может быть неплохим якорем для сбережений во время кризиса. Вот только не нужно рассчитывать на мгновенное получение прибыли в результате подобной покупки. Да иместорасположение недвижимости следует выбирать весьма вдумчиво.

Даже если речь идет о туристических направлениях, то следует проверить, действительно ли данное место популярно у туристов. Так в некоторых местах очень много приезжающих из-за рубежа, но простейшая проверка показывает, что основная масса приезжих не туристы, а потенциальные гастарбайтеры, которые попросту экономят деньги на дороге (дешевле лететь до ближайшей точки на континенте, а уж потом добираться дальше). А вот если предлагаемое местечко популярно у состоятельных людей, тогда да, это действительно туристический рай.

Но быстрее можно будет получить прибыль, если ориентироваться на промышленные центры, в которых не хватает жилья. В этом случае можно получать доход от приобретенной недвижимости, сдавая ее в аренду не как «домик у моря» для туристов, а как обычные жилые апартаменты, то есть – наемное жилье.

Ну а то, что во многих случаях зарубежная недвижимость дешевле, чем недвижимость больших городов – это чистая правда. И то, что к ней прилагаются различные бонусы вроде долговременной визы, Шенгенской зоны, если купить недвижимость в государстве, являющемся членом Евросоюза, возможность получения вида на жительство или гражданства – тоже правда. Чтобы не обмануться, чтобы минусы не перевесили плюсы, нужно внимательно рассматривать как те, так и другие.

Опубликовано: 2011-04-15

В рубрике: «Деньги»

Просмотров: 598

Автор: Wikispace

Статья была добавлена на сайт анонимно и её автор неизвестен.




Рейтинг: 2 из 5 (голосов: 15)

Общий (округлённый) рейтинг статьи: 2 (фактический: 2.933) Всего баллов: 44 Голосов: 15
  • Disqus
  • Facebook
  • Native
  • Cackle

Свежие статьи в рубрике «Деньги»

7 секретов эффективных продаж на досках объявлений и в социальных сетях
Несколько добрых слов от автора Здравствуйте, дорогие друзья! Меня зовут Юлия Казакович. Я занимаюсь продажей товаров в интернете более четырех лет, помогаю…
Особенности продаж Вконтакте
Здесь есть 2 варианта: 1. Создать свою группу по продаже вещей или разместить альбом с товарами на своей странице. Здесь все зависит от вашего желания и от…
Как же определить - ценен ли твой продукт?
Если ты, наконец-то, создал свой продукт, товар, то, как определить его ценность для других людей. Зная опыт трехлетнего развития рунет Инфо-бизнеса, хочу…
Создание идеи
Это Креативный Пост. Пост Инсайд. Озарение… Создавалась данная заметка в потоке. Вообще, инсайды - самый мощный двигатель прогресса! Я не изобрел велосипед.…
Стереотип денег
«Деньги всегда есть, только карманы меняются.» Гертруда Стайн Для того, чтобы эффективно строить свой инфо-бизнес и получать прибыль, нужно изначально…
Хватит выкидывать деньги на рекламу! Хватит выкидывать деньги на рекламу!
Хоть какой предприниматель в собственной практике сталкивается с конкурентной борьбой. В том числе и коль скоро ниша доселе была пуста, причем даже, коль скоро…
Выгодня контекстная реклама своих инфопродуктов - залог успеха Выгодня контекстная реклама своих инфопродуктов - залог успеха
Для творения устойчивого доходного инфо бизнеса недовольно устроить продукт либо приобрести права на его реализацию. Сам по себе продукт не навевает ни…
Как заработать деньги? Как заработать деньги?
Вопрос действительно уникальный, его задают многие люди на протяжении всего существования глобальной сети Интернет и даже намного раньше. На самом деле…