Наверх
Отображение
Настройки отображения:

Изменить размер шрифта х2
Изменить размер шрифта х4
Изменить цвет шрифта на красный
Изменить цвет шрифта на синий
Изменить цвет шрифта на серый
Изменить шрифт
Как перевести деньги? Выбор наиболее подходящего способа.
Зачем нужна экономика?
Как собрать миллион подписчиков на YouTube.
Как быстро заработать деньги?
Тысяча рублей – как определить фальшивую купюру? Мини-экспертиза.
Надо ли платить налог от сдачи квартиры в аренду?
Как заработать 1000 долларов на сайте советов.
Как заработать на YouTube, не имея ни сайта, ни товара?
Система Orphus

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость за рубежом?

Чем больше аналитики пугают развитием финансово-экономического кризиса и предсказывают все более ошеломляющие и ужасные последствия, тем больше люди начинают беспокоиться за свои сбережения. Ключевой вопрос: что делать? Куда деть сбережения, чтобы они не пропали, не были смыты кризисной волной в отнюдь не прекрасное далеко? Для россиян эта проблема тем более актуальна, что еще не забыт кризис конца 90-х годов прошлого столетия, когда множество людей потеряло свои накопления – особенно это коснулось пенсионных накоплений, которые буквально в один день превратились попросту в ничто.

Проблема усугубляется еще тем, что от памятного кризиса 90-х можно было спастись, конвертируя родные российские рубли в устойчивую западную валюту (особенно популярны были портреты американских президентов, но и немецкие марки пользовались спросом). Нынешний кризис хуже: он охватывает практически весь мир, и обычной конвертацией от него не спастись. Ведь доллар или евро, или даже английский фунт могут рухнуть так же, как когда-то рухнул российский рубль, похоронив под обломками множество надежд.

Один из популярных ныне советов о том, как сохранить свои накопления от неблагоприятного воздействия кризиса, заключается в том, чтобы покупать недвижимость. Причем, наилучшей представляется недвижимость за рубежом – отечественная котируется не так высоко.

Мотивация подобного совета проста: недвижимость не смывается волнами кризиса, она потому и недвижимость, что стоит на месте, и никуда не денется ни в каком случае. Недвижимость за рубежом популярнее по той причине, что: с одной стороны, речь идет о возможности получения долгосрочной визы, а в некоторых случаях – и вида на жительство, и гражданства во вполне цивилизованной стране, с другой – зачастую недвижимость за рубежом оказывается дешевле родной, российской. Ну и естественно, хорошо там, где нас нет, поэтому зарубежная недвижимость представляется усыпанной алмазами.

Чаще всего рекламируется недвижимость в курортных местах: Болгария, Черногория, Турция, Египет, Италия и т.д. – на морских побережьях. При этом покупателей привлекают возможностью немедленного получения дивидендов на вложенные деньги. Логика понятна: если есть курорт, значит, есть и отдыхающие. А раз есть отдыхающие, значит, есть и те, кто может арендовать дом или апартаменты на время отдыха (принцип, который наглядно демонстрировался в Сочи советских времен).

Вот только нигде на сайтах компаний, специализирующихся на зарубежной недвижимости, нет ни слова о том, что туристический бизнес сейчас находится в полосе жестокого кризиса. Дело в том, что люди перестают ездить на курорты – экономят деньги. Да тут еще и авиабилеты подорожали. Отели, еще недавно полные туристов, стоят полупустые, и загрузка их продолжает снижаться. Семейные гостиницы в Германии, Испании и Италии заявили о сокращении доходов примерно вдвое. Европейцы начинают отказываться даже от внутреннего туризма (это для них примерно то же самое, что у нас – отказаться от поездки к ближайшему озеру летом «для позагорать»).

Зарубежные специалисты туристического бизнеса прогнозируют для туриндустрии серьезные проблемы и тяжелые времена – в связи с кризисом. К примеру, Никос Ангелопулос, председатель Союза греческих туристических организаций, считает, что произойдет спад туристической активности. Президент Российского союза туриндустрии Сергей Шпилько сообщал, что в ряде туристических компаний идут сокращения, не проходят платежи, а число чартерных рейсов упало примерно на 20%. Предсказывают смерть экзотических, дорогих направлений туризма, а по поводу «дешевых» (Турция, Египет и т.д.) с осторожностью высказывают надежду на то, что у этих направлений есть запас прочности, но скорее всего произойдет отток из пяти-четырехзвездочных отелей в трех-двухзвездочные (при этом количество отдыхающих все равно уменьшится).

Так что насчет дивидендов прямо сейчас и немедленно после приобретения «домика у моря» где-нибудь на побережье Адриатики, возникают вполне закономерные сомнения. Весьма возможно, что такой домик простоит невостребованным все время кризиса – но зато при этом будет «кушать» налоги на землю и недвижимость, а также требовать ухода и эксплуатационных расходов (дом без присмотра, дом, в котором никто не живет, очень быстро начинает приходить в негодность, попросту рассыпается).

И тем не менее зарубежная недвижимость действительно может быть неплохим якорем для сбережений во время кризиса. Вот только не нужно рассчитывать на мгновенное получение прибыли в результате подобной покупки. Да иместорасположение недвижимости следует выбирать весьма вдумчиво.

Даже если речь идет о туристических направлениях, то следует проверить – действительно ли данное место популярно у туристов. Так в Болгарии очень много приезжающих из-за рубежа, но простейшая проверка показывает, что основная масса приезжих – из Турции. То есть, это не туристы, а потенциальные гастарбайтеры, которые попросту экономят деньги на дороге (дешевле лететь до Болгарии, а уж потом добираться дальше по Европе). А вот если предлагаемое местечко популярно у европейцев – тогда да, это действительно туристический рай.

Но быстрее можно будет получить прибыль, если ориентироваться на промышленные центры, в которых не хватает жилья. В этом случае можно получать доход от приобретенной недвижимости, сдавая ее в аренду не как «домик у моря» для туристов, а как обычные жилые апартаменты, то есть – наемное жилье.

Ну а то, что во многих случаях зарубежная недвижимость дешевле, чем недвижимость Москвы или Санкт-Петербурга – это чистая правда. И то, что к ней прилагаются различные бонусы вроде долговременной визы, Шенгенской зоны (если купить недвижимость в государстве, являющемся членом Евросоюза), возможность получения вида на жительство или гражданства – тоже правда. Чтобы не обмануться, чтобы минусы не перевесили плюсы, нужно внимательно рассматривать как те, так и другие.

Опубликовано: 2011-04-15

В рубрике: «Деньги»

Просмотров: 441

Автор: Wikispace

Статья была добавлена на сайт анонимно и её автор неизвестен.




Рейтинг: 2 из 5 (голосов: 15)

Общий (округлённый) рейтинг статьи: 2    (фактический: 2.9333333333333 )
Всего баллов: 44     Голосов: 15
  • Disqus
  • Facebook
  • Native
  • Cackle

Свежие статьи в рубрике «Деньги»

7 секретов эффективных продаж на досках объявлений и в социальных сетях

Несколько добрых слов от автора Здравствуйте, дорогие друзья! Меня зовут Юлия Казакович. Я занимаюсь продажей товаров в интернете более четырех лет, помогаю…

Особенности продаж Вконтакте

Здесь есть 2 варианта: 1. Создать свою группу по продаже вещей или разместить альбом с товарами на своей странице. Здесь все зависит от вашего желания и от…

Как же определить - ценен ли твой продукт?

Если ты, наконец-то, создал свой продукт, товар, то, как определить его ценность для других людей. Зная опыт трехлетнего развития рунет Инфо-бизнеса, хочу…

Создание идеи

Это Креативный Пост. Пост Инсайд. Озарение… Создавалась данная заметка в потоке. Вообще, инсайды - самый мощный двигатель прогресса! Я не изобрел велосипед.…

Стереотип денег

«Деньги всегда есть, только карманы меняются.» Гертруда Стайн Для того, чтобы эффективно строить свой инфо-бизнес и получать прибыль, нужно изначально…

Хватит выкидывать деньги на рекламу!

Хоть какой предприниматель в собственной практике сталкивается с конкурентной борьбой. В том числе и коль скоро ниша доселе была пуста, причем даже, коль скоро…

Выгодня контекстная реклама своих инфопродуктов - залог успеха

Для творения устойчивого доходного инфо бизнеса недовольно устроить продукт либо приобрести права на его реализацию. Сам по себе продукт не навевает ни…

Как заработать деньги?

Вопрос действительно уникальный, его задают многие люди на протяжении всего существования глобальной сети Интернет и даже намного раньше. На самом деле…